ATRAKCYJNA DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1,0180 HA - BIAŁYSTOK, BACIECZKI (UL. TKACKA)

Na sprzedaż wyjątkowy grunt inwestycyjny z ogromnym potencjałem komercyjnym, objęty aktualnym MPZP. Idealna lokalizacja pod wielkopowierzchniowy obiekt handlowy ( powyżej 2000 m² ), usługi lub produkcję.

Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 0,5705 ha (szczegóły na dole oferty).

Kluczowe informacje o nieruchomości



Lokalizacja: Białystok, obręb Bacieczki, ul. Tkacka (w pobliżu Szosy Ełckiej)


Numer geodezyjny: 364


Powierzchnia działki: 1,0180 ha (10 180 m²)


Stan prawny: Własność, grunt niezabudowany


Planistyczna rezerwacja terenu: Część działki od strony Szosy Ełckiej zostanie wydzielona i przeznaczona pod budowę drogi wspomagającej (tzw. dublera). Zapewni to w przyszłości doskonałą ekspozycję obiektu oraz dodatkowy komfort komunikacyjny.


Dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi publicznej od ulicy Tkackiej.



Przeznaczenie w MPZP (Symbol: 6.4U,UC,P,IT,ZPe)

Teren jest objęty aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co znacznie przyspiesza proces inwestycyjny. Główne przeznaczenie gruntu to:



Usługi i handel wielkopowierzchniowy - w tym lokalizacja obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m² (wielki atut dla operatorów handlowych).


Produkcja oraz infrastruktura techniczna.


Zieleń urządzona o charakterze ekstensywnym wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.



Warunki zagospodarowania i wskaźniki zabudowy

Zgodnie z analizą planistyczną, działka leży w zasięgu dwóch wewnętrznych wydzieleń o odmiennych parametrach:

Wydzielenie wewnętrzne „A” (obejmuje obszar około 5000 m² działki):



Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 60%.


Minimalny udział terenu biologicznie czynnego wynosi 10%.


Wskaźnik ten odnosi się również do ewentualnego wydzielenia wewnętrznego „C”.



Wydzielenie wewnętrzne „B” (obejmuje pozostałą część działki - teren zielony):



Minimalny udział terenu biologicznie czynnego wynosi aż 80%.


Powierzchnia powiązań komunikacji pieszej i rowerowej wynosi 10%.



Ważna informacja środowiskowa: Na terenie, o którym mowa w planie, występują gatunki roślin i zwierząt chronionych na podstawie przepisów odrębnych, co należy uwzględnić przy projektowaniu inwestycji i zagospodarowaniu strefy zieleni ekstensywnej.

Media i uzbrojenie terenu



Energia elektryczna: Istnieje w ulicy Tkackiej (przy działce zlokalizowana jest nowa stacja transformatorowa).


Woda i kanalizacja: Obecnie podłączenie bezpośrednio z ulicy Tkackiej jest utrudnione. Najbliższa sieć wodno-kanalizacyjna znajduje się w ulicy Przędzalnianej.


Gaz: Najbliższa sieć gazowa znajduje się w ulicy Przędzalnianej.



Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość?



Doskonała komercyjnie lokalizacja: Białostockie Bacieczki to dynamicznie rozwijająca się strefa z bardzo dobrym wylotem w kierunku Szosy Ełckiej.


Rzadka i poszukiwana zgoda UC: Możliwość budowy obiektu handlowego o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²


Gotowość inwestycyjna: Przeznaczenie w MPZP eliminuje konieczność długotrwałego oczekiwania na wydanie warunków zabudowy (WZ).



Dodatkowa opcja zakupu (Sąsiednia działka)

Dla inwestorów zainteresowanych większym areałem, istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej nieruchomości:



Numer geodezyjny: 375/2


Powierzchnia: 0,5705 ha (5 705 m²)


Lokalizacja: Białystok, obręb Bacieczki, ul. Tkacka.

Zapraszam po więcej szczegółów





Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Tarnogórska (licencja nr: 3604)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej