Nieruchomość o powierzchni 250m², położona przy ul. Ks. Anny w samym sercu Łomży. Dom składa się z części mieszkalnej oraz dwóch wynajętych lokali usługowych. Powierzchnia użytkowa domu to 150m².

Lokal 1 (50m²) w podpiwniczeniu: 2 pokoje, łazienka.
Lokal 2 (35m²) na wysokim parterze: 2 pomieszczenia w tym łazienka.
Lokale są aktualnie wynajęte, co generuje stały dochód.

Część mieszkalna to 3 kondygnacje:

I piętro: przestronny salon z wyjściem na taras, kuchnia z wyspą oraz toaleta po remoncie w 2024 roku
II piętro: 2 sypialnie, duża łazienka z wanną i prysznicem.
Poddasze użytkowe: 2 pokoje, pralnia.

Dom zbudowany metodą tradycyjną (cegła, pustak), nowa elewacja (2022) i dach (blachodachówka, wymieniony 6 lat temu). Nieruchomość wyposażona w ogrzewanie gazowe oraz miedziane instalacje elektryczne i grzewcze.

Nieruchomość posiada 2 miejsca parkingowe z tyłu budynku oraz dodatkowe miejsca przed domem. Doskonała lokalizacja – w promieniu kilkuset metrów znajdują się szkoły, sklepy, galeria handlowa i inne usługi, także wszystko czego potrzebujesz jest na wyciągnięcie ręki.

Dom sprzedawany z pełnym umeblowaniem, idealny zarówno jako miejsce zamieszkania, jak i inwestycja dzięki wynajmowanym lokalom usługowym.

Dlaczego warto?

Stały dochód z wynajętych lokali – idealna opcja dla inwestorów, zapewniająca pasywny przychód.
Świetna lokalizacja – centrum Łomży, blisko do wszystkich niezbędnych usług i instytucji.
Duży potencjał wzrostu wartości – lokalizacja i stan techniczny nieruchomości czynią ją wyjątkowo atrakcyjną inwestycją na przyszłość przy małym wkładzie w remont.

Dodatkowe możliwości inwestycyjne:

Część mieszkalna, składająca się z trzech kondygnacji, oferuje dodatkowy potencjał inwestycyjny. Nieruchomość doskonale nadaje się do przekształcenia pod wynajem krótko lub długoterminowy. Dzięki dogodnemu układowi pomieszczeń oraz świetnej lokalizacji w centrum miasta, istnieje możliwość adaptacji przestrzeni na hostel, apartamenty na wynajem czy wynajem pokoi dla studentów lub pracowników.

Tego typu inwestycja może znacząco zwiększyć rentowność nieruchomości, oferując nowemu właścicielowi dodatkowe źródło przychodu, jednocześnie korzystając z rosnącego zapotrzebowania na tego typu usługi.

Zainwestuj w nieruchomość o ogromnym potencjałem i generuj zyski od pierwszego dnia!

Cena: 1 190 000zł
tel. kom.XXXXX049










Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej