OGŁOSZENIE O ROKOWANIACH PO PIĄTYM PRZETARGU ZAKOŃCZONYM
WYNIKIEM NEGATYWNYM


Na podstawie art. 39 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 399 ze zm.) oraz § 25 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 2213) Prezydent Miasta Suwałk podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza rokowania na sprzedaż zabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa.


1. Oznaczenie nieruchomości:
Nieruchomość zabudowana, stanowiąca własność Skarbu Państwa oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 10192 o powierzchni 0,0180 ha, nr 10193 o powierzchni 0,1110 ha i nr 10194/1 o powierzchni 0,1226 ha, położona przy ul. Tadeusza Kościuszki 120 w Suwałkach, posiadająca urządzoną księgę wieczystą nr SU1S/00002800/5.


2. Opis nieruchomości:
Nieruchomość zabudowana jest dwoma murowanymi budynkami handlowo – usługowymi oraz murowanym budynkiem garażu. Jeden budynek o funkcji handlowo – usługowej (część hotelowa) o powierzchni zabudowy 536 m2 o trzech kondygnacjach nadziemnych oraz jednej podziemnej o łącznej powierzchni użytkowej 1764,50 m2. Drugi budynek (część gastronomiczna) o powierzchni zabudowy 585 m2 o jednej kondygnacji nadziemnej oraz jednej podziemnej o łącznej powierzchni użytkowej 888,60 m2. Przy budowie tego budynku została przekroczona granica działki i jego część znajduje się na działce nr 10191/1 o powierzchni 0,0142 ha, której właścicielem jest Związek Nauczycielstwa Polskiego z siedzibą w Warszawie. Garaż posiada powierzchnię zabudowy 18 m2. Na fragmencie działki nr 10193 znajdują się nakłady obce w postaci części budynku garażu. Na działce nr 10192 zlokalizowane jest przyłącze wodociągowe, kanalizacji sanitarnej i elektroenergetyczne niskiego napięcia, na działce nr 10193 znajduje się przyłącze kanalizacji deszczowej, kanalizacji sanitarnej oraz przewód oświetleniowy, natomiast na działce nr 10194/1 zlokalizowana jest sieć i przyłącze kanalizacji deszczowej, przewód oświetleniowy oraz przyłącze ciepłownicze. Nabywca zobowiązany będzie do nieodpłatnego znoszenia tych sieci i przyłączy oraz nieodpłatnego udostępniania wejścia na grunt w przypadku ich awarii bądź konserwacji. Ponadto Nabywca będzie zobowiązany do ustanowienia nieodpłatnej służebności przesyłu na czas nieoznaczony na rzecz właściciela sieci ciepłowniczej – Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej w Suwałkach Spółki z o.o., polegającej na znoszeniu sieci cieplnej, a w tym na prawie swobodnego dostępu - dojścia i dojazdu, tj. korzystania przez PEC w Suwałkach Sp. z o.o. z nieruchomości wyżej opisanej, oznaczonej nr geodezyjnym 10194/1 objętej księgą wieczystą SU1S/00002800/5, w celu naprawy, remontu, konserwacji i modernizacji oraz rozbudowy istniejących na nieruchomości urządzeń służących do przesyłu energii cieplnej. Zobowiązany będzie również do powstrzymania się od działań, które uniemożliwiłyby dostęp do urządzeń przesyłowych, w szczególności powstrzymywania się od dokonywania w odległości 1,5 m od sieci ciepłowniczej jakichkolwiek nasadzeń drzew i krzewów głęboko korzeniących się oraz lokalizowania obiektów w sposób trwale związany z gruntem, jak również innych działań lub zaniechań, które mogłyby spowodować uszkodzenie urządzeń przesyłowych. W przypadku kolidowania sieci z nową inwestycją, nabywca dokona jej przełożenia na wniosek i koszt własny za zgodą właściciela sieci.


3. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
Działki nr 10192, 10193 i 10194/1 zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zawierają się w granicach terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 3U – wyznaczającego tereny usług. Szczegółowe warunki zabudowy zawarte są w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą nr XXII/254/2026 zXXXXX-25 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu ograniczonego ulicami Tadeusza Kościuszki, Gen. Józefa Dwernickiego, Teofila Noniewicza, a od południa fragmentem ulicy Muzycznej i działkami o nr 11505/1, 11505/5, 11505/6 w Suwałkach (Dz.Urz. Województwa Podlaskiego zXXXXX-03, poz. 1038).

4. Obciążenia nieruchomości: brak

5. Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: brak

6. Terminy przeprowadzonych przetargów nieograniczonych na zbycie nieruchomości:
I przetarg – 20.02.2025 r.,
II przetarg – 15.05.2025 r.,
III przetarg – 21.08.2025 r.,
IV przetarg – 06.11.2025 r.,
V przetarg – 04.02.2026 r.

7. Cena wywoławcza nieruchomości: 2 270 400 zł (słownie: dwa miliony dwieście siedemdziesiąt tysięcy czterysta złotych).
Sprzedaż zwolniona od podatku VAT na podst. art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT.

8. Termin i miejsce rokowań:
Rokowania zostaną przeprowadzone w dniu 22 czerwca 2026 r. o godz. 9:00 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Suwałkach przy ul. Mickiewicza 1, 16-400 Suwałki, w sali nr 146.

9. Warunki przystąpienia do rokowań:
- zgłoszenie uczestnictwa w rokowaniach (załacznik nr 1) wraz z dokumentami i oświadczeniami (załacznik nr 2 i nr 3) należy składać w zaklejonej kopercie w punkcie podawczym Urzędu Miejskiego w Suwałkach przy ul. Mickiewicza 1, 16-400 Suwałki do dnia 17 czerwca 2026 roku godz. 10:00 z dopiskiem „Zgłoszenie udziału w rokowaniach na sprzedaż działek nr 10192, 10193 i 10194/1 położonych przy ul. Tadeusza Kościuszki 120 w Suwałkach”;
- warunkiem przystąpienia do rokowań jest wpłacenie zaliczki na zabezpieczenie kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy - w wysokości 228 000 zł (słownie: dwieście dwadzieścia osiem tysięcy złotych), przelewem na rachunek Urzędu Miejskiego w Suwałkach nr 76XXXXX111XXXXX215 Bank Pekao S.A. Oddział w Suwałkach;
- wpłaty zaliczki należy dokonać najpóźniej do dnia 17 czerwca 2026 r. Za datę wniesienia zaliczki uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miejskiego w Suwałkach;
- do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki;
- wpłaconą zaliczkę zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości w przypadku wygrania rokowań; zaliczka przepada w razie uchylenia się uczestnika, który rokowania wygrał, od zawarcia umowy sprzedaży w terminie określonym przez organizatora rokowań; zaliczka podlega zwrotowi uczestnikom, którzy rokowań nie wygrają;
- osobom, które nie wygrały rokowań, zaliczka zostanie zwrócona niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia rokowań lub ich zakończenia wynikiem negatywnym;
- osoby, które chcą przystąpić do rokowań i zdecydują się na złożenie zgłoszenia uczestnictwa zobowiązują się do załączenia niżej wymienionych dokumentów i dodatkowych oświadczeń:
- oświadczenie, że oferent zapoznał się z przedmiotem rokowań, stanem prawnym, stanem faktycznym, granicami przedmiotu rokowań oraz warunkami rokowań zawartymi w ogłoszeniu i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń (załącznik nr 2),
- oświadczenie, że oferent wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Urząd Miejski w Suwałkach w związku z rokowaniami na sprzedaż nieruchomości (załącznik nr 3).

10. Informacje dodatkowe:

1) uczestnik rokowań winien przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej dokument tożsamości;

2) rokowania przeprowadza się, chociażby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach;

3) jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego upoważniającego do działania na każdym etapie rokowań;

4) w przypadku uczestnictwa w rokowaniach osoby prawnej – przedłożenie aktualnego wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw sporządzonych notarialnie, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot;

5) w przypadku uczestnictwa w rokowaniach osoby fizycznej – osobiste stawiennictwo w dniu rokowań z dowodem tożsamości lub reprezentowanie przez pełnomocnika na podstawie pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie;

6) w przypadku uczestnictwa w rokowaniach jednego ze współmałżonków – przedłożenie pisemnej zgody drugiego małżonka na nabycie nieruchomości z podpisem notarialnie poświadczonym. Osoby pozostające w związku małżeńskim, a zamierzające nabyć nieruchomość z majątku odrębnego zobowiązane są złożyć stosowne oświadczenie. Osoby nie pozostające w związku małżeńskim zobowiązane są złożyć komisji przetargowej przed przystąpieniem do rokowań pisemne oświadczenie, iż nie pozostają w związku małżeńskim.

7) wygrywający rokowania pokrywa koszty notarialne i sądowe oraz opłaty podatkowe;

8) protokół z rokowań stanowić będzie podstawę do zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości;

9) o terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie powiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia rokowań, wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia;

10) uczestnik rokowań może w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku rokowań zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem rokowań do Prezydenta Miasta Suwałk;

11) Prezydent Miasta Suwałk zastrzega sobie prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości;

12) rokowania zostaną przeprowadzone zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. oraz rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości;

13) ogłoszenie o rokowaniach podano do publicznej wiadomości - zamieszczono na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Suwałkach, udostępniono na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Suwałkach oraz w Biuletynie Informacji Publicznej, a także w dzienniku Adres www ukryty ;

14) szczegółowych informacji o nieruchomości i warunkach rokowań udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Suwałkach przy ul. Mickiewicza 1, pokój nr 141; telefon (87) XXXXX-41.


Załączniki:
Załącznik nr 1 – zgłoszenie uczestnictwa w rokowaniach,
Załącznik nr 2 – oświadczenie,
Załącznik nr 3 – oświadczenie o przetwarzaniu danych osobowych.


Klauzula informacyjna RODO
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej „RODO”, informuję, że:
a) Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest: Urząd Miejski w Suwałkach, z siedzibą przy ul. Mickiewicza 1, 16-400 Suwałki, 087 – 562 80 00 reprezentowany przez Prezydenta Miasta Suwałk.
b) Inspektorem ochrony danych osobowych w Urzędzie Miejskim w Suwałkach jest Pan Rafał Luto, Adres email ukryty.
c) Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą w celu przeprowadzenia rokowań związanych ze sprzedażą nieruchomości zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
d) Dane nie będą udostępniane podmiotom innym niż uprawnione na podstawie przepisów prawa oraz podmiotom, którym dane zostały powierzone do przetwarzania.
e) Pani/Pana dane osobowe mogą być przekazywane wyłącznie organom władzy publicznej oraz podmiotom wykonującym zadania publiczne lub działającym na zlecenie organów władzy publicznej, w zakresie i w celach, które wynikają z przepisów powszechnie obowiązującego prawa oraz innym podmiotom, które na podstawie stosownych umów podpisanych z administratorem przetwarzają dane osobowe.
f) Dane osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do realizacji zadania, do którego dane zostały zebrane, a następnie przez czas oraz w zakresie wymaganym przez przepisy prawa (ustawa z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach, Dz. U. z 2020 r. poz. 164 t.j.; Rozporządzenie Prezesa Rady Ministrów z dnia 18 stycznia 2011 r. w sprawie instrukcji kancelaryjnej, jednolitych rzeczowych wykazów akt oraz instrukcji w sprawie organizacji i zakresu działania archiwów zakładowych, Dz. U. z 2011 r., Nr 14, poz. 67).
g) Osoba, której dane dotyczą ma prawo dostępu do treści swoich danych, ich sprostowania, ograniczenia przetwarzania. Nie przysługuje prawo do usunięcia, do przenoszenia oraz sprzeciwu wobec przetwarzania danych.
h) Osoba, której dane osobowe są przetwarzane ma prawo wnieść skargę do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych w związku z przetwarzaniem danych.
i) Podanie danych wynika z przepisów ustawy i jest obowiązkowe. Ich niepodanie uniemożliwi udział w postępowaniu przetargowym. Podanie danych w celach kontaktowych jest dobrowolne, służy usprawnieniu komunikacji.
j) Dane nie będą podlegały zautomatyzowanemu podejmowaniu decyzji, w tym profilowaniu.




Kontakt:
Urząd Miasta Suwałki
tel: (87) XXXXX-41
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej