Budynek handlowo-usługowy z instalacją fotowoltaiczną 20 kW | Jaświły | Doskonała inwestycja

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna położona w miejscowości **Jaświły** w województwie podlaskim. Obiekt o powierzchni użytkowej **928 m²**, usytuowany na działce o powierzchni **3701 m²**, stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni pod działalność handlową, usługową, magazynową, produkcyjną lub logistyczną.

Dzięki korzystnej lokalizacji, dużej powierzchni użytkowej oraz obowiązującemu miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość oferuje szerokie możliwości rozwoju biznesu i stanowi interesującą inwestycję z potencjałem generowania stabilnych przychodów.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

- Dwa niezależne wjazdy na teren nieruchomości
- Rampa rozładunkowa ułatwiająca obsługę dostaw i logistykę
- Instalacja fotowoltaiczna o mocy **20 kW** (63 panele) pozwalająca znacząco ograniczyć koszty eksploatacyjne
- Niskie koszty utrzymania obiektu
- Duży teren umożliwiający organizację parkingu, placu manewrowego lub dalszą rozbudowę
- Dogodne przeznaczenie wynikające z MPZP

Stan techniczny:
Dwa poziomy użytkowe: parter oraz piwnica, każdy z nich o powierzchni ok 470m2. Budynek został wybudowany w technologii murowanej i ocieplony styropianem, co przekłada się na dobrą efektywność energetyczną. Dach pokryty jest papą. W obiekcie wykonano nową instalację elektryczną. Zamontowano okna PCV. Nieruchomość wyposażona jest w system alarmowy. 

Media i koszty eksploatacyjne:
* wodociąg miejski,
* kanalizacja,
* energia elektryczna,
* ogrzewanie centralne (koszt około 3 000 zł za sezon grzewczy),
* koszt wody około 50 zł miesięcznie,
* podatek od nieruchomości około 19 600 zł rocznie.

Przeznaczenie terenu - MPZP

Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem **VUH - tereny usług handlowych**, zgodnie z Uchwałą Rady Gminy Jaświły nr XXX/199/02 z dnia 30 września 2002 r.

Plan dopuszcza prowadzenie działalności związanej m.in. z:
* handlem,
* gastronomią,
* usługami,
* rzemiosłem nieuciążliwym,
* działalnością komercyjną i usługową.

Potencjał inwestycyjny

Połączenie dużej powierzchni użytkowej, dogodnego układu komunikacyjnego, rampy rozładunkowej, dwóch wjazdów oraz własnej instalacji fotowoltaicznej sprawia, że jest to oferta skierowana zarówno do przedsiębiorców rozwijających działalność, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej o szerokim spektrum wykorzystania.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej wieloletnia historia. Od wielu lat w budynku nieprzerwanie funkcjonuje duży sklep samoobsługowy, który do dziś prowadzi działalność handlową. Potwierdza to potencjał lokalizacji oraz jej rozpoznawalność wśród mieszkańców gminy i okolicznych miejscowości.

Nieruchomość łączy w sobie cechy dużego obiektu handlowo-usługowego z potencjałem dalszego rozwoju, oferując szerokie możliwości wykorzystania zarówno dla inwestorów, jak i firm planujących ekspansję swojej działalności.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Tel. XXXXX701

Biuro Nieruchomości In-Home

Miejscowość: Jaświły
Nieruchomość: obiekt handlowo-usługowy
Transakcja: sprzedaż

***Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację ***

***Zapytaj nas o najlepsze rozwiązanie kredytowe***

***Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego*** Pokaż więcej