Szukasz domu na firmę, który można amortyzować, wpuszczać w koszty? Jeśli tak to ta oferta jest dla Ciebie
 
Jeżeli jednak chcesz nabyć to prywatnie to ta nieruchomość jest o tyle elastyczna, że możesz to zrobić bez podatku VAT czyli w cenie 705 691 zł

Biuro Nieruchomości In-Home oferuje na sprzedaż dom o powierzchni 156 m2, który może służyć jako Hostel pod najem długoterminowy, krótkoterminowy, pod kwatery pracownicze, czy do przerobienia na biura czy inną siedzibę firmy. Oczywiście może być również normalnym domem. Możliwości jest ogrom i to zależy tylko od Ciebie, którą drogę wybierzesz.

Położony jest na działce 495 m2, przy ul. Cypiska w Białymstoku w cichej i spokojnej okolicy (Jaroszówka). Posiada też strefę relaksu (ogródek).

Dojazd do Centrum Białegostoku zajmuje jedynie 7 min !

W chwili obecnej dom pełni funkcję hostelu z najmem długoterminowym. Przy takim trybie najmu, można nazwać to dochodem niemal pasywnym, oczywiście wszystko zależy od wewnętrznej organizacji zadaniowej.

Mogą mieszkać osoby pracujące, pary ale również może to być doskonały obiekt do lokowania pracowników budowlanych np. m.in. z agencji zatrudnienia osób z zagranicy.
Nieruchomość jest świeżo po dużym remoncie. Zostały wymienione niektóre instalacje elektryczne, hydrauliczne, okna, elewacja budynku, odnowione pokoje, kuchnie oraz sprzęt AGD.

PONIŻEJ KALKULACJA ZYSKÓW:
Dostępnych jest 9 pokoi na 3 piętrach. Każde piętro posiada oddzielną kuchnię, łazienkę i toaletę. W minimalnym obłożeniu w każdym pokoju mogą przebywać dwie osoby po 600 zł od łóżka lub jeden pokój na jedną osobę za 1200 zł z opłatami. Przy najmie dla pracowników często była zwiększana liczba łóżek do 3 na pokój. 

Podliczając 9 pokoi (18 miejsc lub więcej) 
18 x 600 zł = 10800 zł/miesięcznie (w tej chwili wszystkie pokoje są wynajęte, niektóre osoby mieszkają rok, dwa a nawet 3 lata. 
Średnie koszty utrzymania eksploatacyjne w okresie wysokich cen energii wahają się w granicachXXXXX000 zł/ miesięcznie 
Czyli w najgorszej opcji zostaje 7800 zł/miesięcznie x 12 = 93600 zł rocznie

Jeżeli ktoś planuje najem krótkoterminowy to można z tego biznesu wyciągnąć o wiele więcej. Choć przy obecnej formie najmu, rzeczywista stopa zwrotu z inwestycji jest o wiele większa niż przy inwestycji w normalne mieszkania.

Aktualnie dom jest wynajmowany 18 osobom.

Oczywiście istnieje również możliwość zakupu domu przez osobę prywatną, która dostosuje dom do własnych potrzeb.

Cena dla nabywcy prywatnego: 705 691,00 zł
Cena przy zakupie na firmę: 705 691,00 zł oraz należny podatek VAT 23% VAT

Miasto: Białystok
Osiedle: Jaroszówka
Ulica: Cypiska
Nieruchomość: dom
Transakcja: sprzedaż

***Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację ***

**Zapytaj nas o najlepsze rozwiązanie kredytowe**

**Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego** Pokaż więcej