DZIAŁKA INWESTYCYJNA 0,5705 HA - BIAŁYSTOK, BACIECZKI (UL. TKACKA)

Działka inwestycyjno-usługowa z potencjałem - ul. Tkacka

Prezentuję ofertę sprzedaży działki o numerze ewidencyjnym 375/2 , zlokalizowanej przy ulicy Tkackiej.

Jest to propozycja skierowana do inwestorów poszukujących terenu pod usługi lub infrastrukturę techniczną, z możliwością unikalnego zagospodarowania przestrzeni w harmonii z otaczającą zielenią.

Kluczowe informacje o nieruchomości



Numer ewidencyjny: 375/2


Dostęp do drogi publicznej: Bezpośredni, od ulicy Tkackiej.


Przeznaczenie w MPZP: Symbol 6.3U,IT,ZPe - tereny usług, infrastruktury technicznej oraz zieleni urządzonej o charakterze ekstensywnym wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.



Potencjał zabudowy i struktura działki

Zgodnie z analizą planistyczną, grunt dzieli się na strefy funkcjonalne (wydzielenia wewnętrzne), co pozwala na optymalne i zrównoważone zagospodarowanie terenu:

Wydzielenie wewnętrzne „A” (ok. 1400 m2) - Część Inwestycyjna



Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 60%


Minimalny teren biologicznie czynny: 10%


Obszar ten stanowi główną część inwestycyjną działki, przeznaczoną pod budowę obiektów usługowych.



Wydzielenie wewnętrzne „B” (Pozostała część działki) - Strefa Zielona i Ekologiczna



Minimalny teren biologicznie czynny: minimum 90%


Komunikacja: Możliwość przeznaczenia do 10% powierzchni pod powiązania komunikacji pieszej i rowerowej.


Walory przyrodnicze: W tej strefie występują gatunki roślin podlegające ochronie na podstawie przepisów odrębnych. Daje to możliwość zaaranżowania unikalnego, naturalnego otoczenia dla prowadzonej działalności.



Media i infrastruktura techniczna



Energia elektryczna: Dostępna w ulicy Tkackiej.


Sieć wodno-kanalizacyjna oraz gazowa: Najbliższa infrastruktura wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa znajduje się w ulicy Przędzalnianej.

Atuty nieruchomości





Szerokie spektrum możliwości: Miejscowy plan przewiduje zarówno cele usługowe, jak i infrastrukturę techniczną.


Efektywne wykorzystanie gruntu: Wskaźnik zabudowy do 60% w wydzieleniu „A” pozwala na realizację optymalnego projektu budowlanego.


Prestiżowe otoczenie: Obecność naturalnej, chronionej zieleni w wydzieleniu „B” podnosi walory wizualne nieruchomości i pozwala na stworzenie proekologicznego wizerunku inwestycji.

Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki nr 364 o powierzchni 1,0180 ha. Jest to wyjątkowy grunt inwestycyjny z potencjałem komercyjnym, objęty aktualnym MPZP. Idealna lokalizacja pod wielkopowierzchniowy obiekt handlowy ( powyżej 2000 m² ), usługi lub produkcję.





W razie pytań lub chęci uzyskania szczegółowych informacji na temat dokumentacji planistycznej, zapraszam do kontaktu.







Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Tarnogórska (licencja nr: 3604)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej